Huis te TIENEN (3300)

€ 599.000

Omschrijving
Bent u op zoek naar een unieke eigendom? Dan stelt Immo à la Carte u graag deze Art-Deco woning met 19de eeuws Pakhuis in hartje Tienen voor. Geschikt voor een combinatie wonen en vrij beroep of zelfstandige activiteit. Via de authentieke inkomhal kom je in een tweedelige woonkamer met hoge plafonds , parketvloer en marmeren schouw. Toegang naar de kelder : bergkelder met CV ruimte (aardgas condenserende ketel, 2011) en wasruimte Vanuit de woonkamer komen we in een compacte maar volledig ingerichte keuken en een zonnige veranda. Het terras en de tuin bieden voldoende privacy. Een gastentoilet met handwasser achteraan in de hal, en een aparte berging. Een volhouten trap leidt naar de tussenverdieping , met een bureautje, en naar de eerste verdieping waar we 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet vinden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een derde kamer met toegang naar de zolder via een vaste trap. Deze zolder kan nog ingericht worden. Het dak is geïsoleerd. De ramen van de woning werden vervangen door PVC-ramen met houtnerf en dubbele beglazing (2010). CV-aardgas (2011) Internet aanwezig. Elektrische keuring is conform. Links van de woning bevindt zich een prachtig authentiek pakhuis uit 1880 met een oppervlakte van circa 650m2 . Mooie volumes, grote elektrische garagepoort, prachtige houten gebinten, katrollen, etc... Hier zijn er verschillende mogelijkheden (omvorming naar woongelegenheden mits toelating, stockageruimte, vrij beroep, etc. EPC B Beide gebouwen worden met elkaar verbonden via 3 doorgangen : 1 vanuit de hal naar de bureau van het pakhuis, 1 doorgang achteraan naast de bergruimte, en een toegang vanuit het terras. Wil u graag meer info over deze unieke eigendom neem dan contact op met mevr. Kris Belemans op 0475 623157 of stuur een mail naar info@immoalacarte.be
Financiële Info
Honorarium notaris
:
€ 2.648
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.204
Totale kosten
:
€ 3.204
Totale kostprijs
:
€ 602.204
Energie certificaat
EPC No.20230829-0002975220
EPC
:
Niet van toepassing


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding uitgebracht
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Asbesttype
:
Asbestveilig
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Overstromingsgevoelig
:
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Dakpan - Klei
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel glas
Raamkozijn
:
PVC
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 599.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.692
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Sint-Katharinastraat 26-28, 3300 TIENEN
Bewoonbare opp.
:
240 m²
Grondoppervlakte
:
400 m²
Bouwjaar
:
1930
Google kaart
Uitzicht op straat

Immo à la Carte

Naamsesteenweg 90
3052 Blanden
(Oud-Heverlee)
BTW. BE 0524906887
+32 475 62 31 57
info@immoalacarte.be